Wer die Prüfungsatmosphäre vorab erlebt hat, geht spürbar ruhiger in die CFM Prüfung. Die Testengines von ZertFragen simulieren den realen Ablauf der IFMA Certified Facility Manager und zeigen Ihnen anhand der 253 Übungsfragen, in welchen Bereichen Sie noch nachbessern sollten.
IFMA CFM Prüfungsübersicht:
| Zertifizierungsanbieter: | IFMA (International Facility Management Association) |
|---|---|
| Prüfungsname: | Prüfung zum zertifizierten Facility Manager |
| Prüfungsnummer: | CFM |
| Mindestpunktzahl: | Skalierter Wert; festgelegt im Rahmen eines Standardisierungsverfahrens, nur Bestanden/Nichtbestanden-Ergebnis |
| Anzahl der Fragen: | 180 (160 gewertete Fragen, 20 nicht gewertete Vorabtestfragen) |
| Gültigkeitsdauer des Zertifikats: | 3 Jahre |
| Verwandte Zertifizierungen: | Sustainability Facility Professional (SFP) Facility Management Professional (FMP) |
| Prüfungsgebühr: | 815 USD (für IFMA-Mitglieder) / 1.015 USD (für Nichtmitglieder) |
| Verfügbare Sprachen: | Englisch |
| Prüfungsformat: | Kompetenzbasierte Bewertung, Computergestützt, Multiple-Choice-Fragen |
| Prüfungsdauer: | 240 Minuten |
| Empfohlenes Training: | Vorbereitungsseminar zur CFM-Prüfung Übungsprüfung für die CFM-Zertifizierung |
| Prüfungsanmeldung: | Offizielle Anmeldung bei IFMA Terminvereinbarung über Prometric |
| Beispielfragen: | ![]() |
| Prüfungsmethode: | Computergestützt; verfügbar in den weltweiten Prüfungszentren von Prometric oder als beaufsichtigte Online-Prüfung |
| Voraussetzungen: | Mindestens 3 Jahre hauptberufliche Berufserfahrung im Facility Management; zusätzlich entweder einen Bachelorabschluss oder höher im Bereich Facility Management oder einem verwandten Fachgebiet ODER 4–5 Jahre Berufserfahrung ohne entsprechenden Hochschulabschluss; der Nachweis von Kenntnissen und Erfahrungen in den zentralen Kompetenzbereichen ist erforderlich |
| Offizielle Syllabus-URL: | https://www.ifma.org/professional-development/certified-facility-manager-(cfm) |
IFMA CFM Prüfungsthemen:
| Abschnitt | Gewichtung | Ziele |
|---|---|---|
| Immobilien- und Grundstücksverwaltung | 7% | - Mietverwaltung und Transaktionen - Immobilienleistung und Bewertung - Portfoliostrategie und Standortauswahl |
| Projektmanagement | 7% | - Durchführung, Umsetzung und Steuerung - Projektplanung, Gestaltung und Umfangsdefinition - Bewertung und Projektabschluss |
| Führung und Strategie | 16% | - Gesellschaftliche Verantwortung von Unternehmen - Beziehungs- und Veränderungsmanagement - Richtlinien, Einhaltung von Vorschriften und Steuerung - Team- und Organisationsführung - Strategische Planung und Ausrichtung |
| Qualität und Leistung | 5% | - Normen, Einhaltung von Vorschriften und Qualitätssicherung - Leistungsmessung und Verbesserung |
| Kommunikation | 6% | - Verbreitung von Informationen und Dokumentation - Verhandlungsführung und Konfliktlösung - Einbindung von Interessengruppen und Berichterstattung |
| Betrieb und Instandhaltung | 14% | - Sicherheit, Schutz und Einhaltung von Vorschriften - Verwaltung von Gebäuden, Anlagen und Infrastruktur - Erneuerungen und Umbauten - Lebenszyklus von Geräten und Vermögenswerten - Instandhaltungsprozesse und Arbeitsverwaltung |
| Nachhaltigkeit | 9% | - Materialien, Abfall und Kreislaufwirtschaft - Umweltrechtliche Einhaltung und Leistungsbewertung - Energie- und Wassermanagement |
| Risikomanagement, Notfallvorsorge und Aufrechterhaltung des Geschäftsbetriebs | 7% | - Erkennung und Minderung von Risiken - Notfallplanung und Maßnahmen im Notfall - Aufrechterhaltung des Geschäftsbetriebs und Belastbarkeit |
| Nutzung und menschliche Faktoren | 8% | - Gestaltung und Umgebung des Arbeitsplatzes - Dienstleistungen und Erlebnis der Nutzer - Gesundheit, Sicherheit, Wohlbefinden und Produktivität |
| Facility-Informationsmanagement und Technologie | 6% | - Cybersicherheit und Schutz von Informationen - Datenverwaltung und Berichterstellung - Technische Systeme und deren Integration |
| Finanz- und Geschäftswesen | 12% | - Haushaltsplanung, Kostenkontrolle und Finanzanalyse - Beschaffung, Verträge und Lieferantenmanagement - Bewertung von Vermögenswerten und Investitionsanalyse |
IFMA Certified Facility Manager: Antworten auf die wichtigsten Fragen
Die CFM Prüfung (Certified Facility Manager) ist eine offizielle Zertifizierungsprüfung von IFMA. Wer sie besteht, erwirbt die Zertifizierung Certified Facility Manager (CFM). Sie ist dem Niveau Berufliche / Expertenebene zugeordnet. Zudem steht sie im Zusammenhang mit folgenden Zertifizierungen: Facility Management Professional (FMP), Sustainability Facility Professional (SFP). Mit den 253 Übungsfragen von ZertFragen bereiten Sie sich gezielt auf alle Anforderungen dieser Prüfung vor.
Die CFM Prüfung umfasst 180 (160 gewertete Fragen, 20 nicht gewertete Vorabtestfragen) Fragen, für die Ihnen 240 Minuten zur Verfügung stehen. Entwickeln Sie schon in der Vorbereitung ein Gefühl für Ihr persönliches Antworttempo, damit am Ende noch ein Puffer für markierte oder knifflige Fragen bleibt. Lassen Sie sich von schwierigen Aufgaben nicht aufhalten: Markieren Sie sie, arbeiten Sie zunächst die sicheren Fragen ab und kehren Sie dann zurück. Absolvieren Sie vor dem Termin mehrere komplette Probeklausuren unter Zeitdruck – etwa mit den Testengines von ZertFragen –, damit Sie die Zeitbegrenzung im realen Ablauf nicht als Belastung empfinden.
Zum Bestehen der CFM Prüfung benötigen Sie Skalierter Wert; festgelegt im Rahmen eines Standardisierungsverfahrens, nur Bestanden/Nichtbestanden-Ergebnis. Die offizielle Prüfungsgebühr von IFMA beträgt 815 USD (für IFMA-Mitglieder) / 1.015 USD (für Nichtmitglieder); bei einem Nichtbestehen ist für jeden Wiederholungsversuch die volle Gebühr erneut zu entrichten. Um dieses Risiko so klein wie möglich zu halten, testen Sie Ihren Wissensstand vor der Anmeldung mit den 253 Übungsfragen von ZertFragen und melden Sie sich erst an, wenn Sie in den Probeklausuren konstant sichere Ergebnisse erzielen.
IFMA gibt für die CFM Prüfung folgende Zulassungsvoraussetzungen bzw. Empfehlungen an: Mindestens 3 Jahre hauptberufliche Berufserfahrung im Facility Management; zusätzlich entweder einen Bachelorabschluss oder höher im Bereich Facility Management oder einem verwandten Fachgebiet ODER 4–5 Jahre Berufserfahrung ohne entsprechenden Hochschulabschluss; der Nachweis von Kenntnissen und Erfahrungen in den zentralen Kompetenzbereichen ist erforderlich Da sich die Anforderungen gelegentlich ändern, vergewissern Sie sich bitte vor der Anmeldung auf der offiziellen Seite von IFMA über den aktuellen Stand.
Die Anmeldung zur IFMA Certified Facility Manager erfolgt über die offiziellen Kanäle von IFMA:
Zur Prüfungsform selbst: Computergestützt; verfügbar in den weltweiten Prüfungszentren von Prometric oder als beaufsichtigte Online-Prüfung
IFMA empfiehlt zur Vorbereitung auf die IFMA Certified Facility Manager unter anderem folgende Trainings:
Ergänzend dazu finden Sie bei ZertFragen 253 Übungsfragen zur CFM Prüfung, mit denen Sie das in den Kursen erworbene Wissen unmittelbar anwenden und Ihren Lernfortschritt überprüfen können.
Ja. Bei ZertFragen laden Sie vor dem Kauf eine kostenlose Demo der CFM Lernmaterialien herunter und überzeugen sich in Ruhe von Aufbau und Qualität der Fragen. Nach dem Kauf profitieren Sie zudem 365 Tage lang von kostenlosen Updates: Sobald sich die Prüfungsinhalte der IFMA Certified Facility Manager ändern, erhalten Sie die aktualisierte Version automatisch per E-Mail. Möchten Sie den Update-Service nach Ablauf des Jahres fortsetzen, gewähren wir Ihnen auf die Verlängerung 50 % Rabatt.
Sollten Sie die CFM Prüfung trotz Vorbereitung mit unseren Materialien nicht bestehen, können Sie innerhalb von 60 Tagen nach dem Kauf eine vollständige Rückerstattung beantragen. Voraussetzung ist, dass Sie die entsprechende Prüfung tatsächlich abgelegt haben; ein Nichtbestehen innerhalb von drei Tagen nach dem Kauf sowie kostenlose oder bereits abgelaufene Bestellungen sind ausgeschlossen, und der Name des Prüfungsteilnehmers muss mit dem des Zahlenden übereinstimmen. Reichen Sie dafür die Anmeldebestätigung (Enrollment Slip) als Scan und das offizielle Score Report als PDF innerhalb von zwei Tagen nach dem Prüfungstermin ein – die Bearbeitung erfolgt anschließend innerhalb von sieben Tagen. Alternativ zur Erstattung können Sie auf Wunsch kostenlos zwei gleichwertige Prüfungsprodukte erhalten und behalten dabei den Update-Service Ihres ursprünglich gekauften Produkts. Die Lieferung selbst erfolgt sofort nach der Zahlung: Sie laden das Produkt direkt herunter und erhalten es zusätzlich innerhalb einer Minute per E-Mail; sollte nach zwei Stunden nichts eingegangen sein, wenden Sie sich bitte an unseren Kundenservice. Eine Beschränkung der Anzahl der Computer, auf denen Sie die Materialien installieren, gibt es nicht.
Die IFMA Certified Facility Manager gliedert sich in 11 Themenbereiche. Zu den zentralen Inhalten zählen Nutzung und menschliche Faktoren (8%), Nachhaltigkeit (9%) sowie Immobilien- und Grundstücksverwaltung (7%). Die vollständige Gliederung mit allen Themengebieten und Unterpunkten finden Sie in der Prüfungsübersicht weiter oben auf dieser Seite; die Übungsfragen von ZertFragen decken die genannten Bereiche ab.
IFMA Certified Facility Manager CFM Prüfungsfragen mit Lösungen
Frage #1
You have recommended developing an ISO 50001 energy manual. Leadership and staff want to know the benefits of the manual. How would you explain the benefits?
A. It provides a "roadmap" for stakeholders. The energy manual includes information on the components of the system, how those components interact, and key information on associated processes, procedures, and roles and responsibilities.
B. It provides an overview or summary of the energy management system that is approved by top management. The energy manual serves as a tool to establish and communicate the energy management commitments of the organization.
C. It is a legal document created at the request of the organization's board or oversight committee.
D. It compiles the information that regulatory agencies require, such as the scope and boundaries of the energy management system and the energy policy.
Frage #2
Various workers in a facility are complaining about neck, shoulder, and back pain. The facility manager decides to execute an ergonomic audit. What is the primary purpose of an ergonomic audit?
A. Identify existing problems and prevent future injuries.
B. Identify new requirements for ergonomic equipment.
C. Determine a training program for the workers.
D. Improve worker productivity.
Frage #3
What does the planned maintenance to corrective maintenance ratio refer to?
A. Current planned maintenance program is adequate versus the cost of unplanned corrective repairs
B. Work is being accomplished according to schedule and right the first time
C. The facilities maintenance program is serving the needs of the occupants
Frage #4
A facility manager provides integrated facility services for a client with multiple mixed-use sites. This includes all services except the client's core business. The annual business review of the services provided identifies dissatisfaction with comfort levels at two of the sites, including the data center building. To improve the service effectively, the client will need to make an extensive capital equipment investment not previously contemplated. What is the BEST way to communicate the HVAC issue to your client?
A. Schedule a meeting with the client and the department heads impacted by the HVAC issues to talk about the problems.
B. Prepare a report and meet with the client to present the issues, recommended solutions, and explain the impact on business operations.
C. Hold a series of meetings with the client-first to discuss the issues, second to identify solutions, and finally to quantify the impact on operations.
D. Prepare a report outlining the issues and solutions and send it to the client, requesting a meeting after the report has been reviewed.
Frage #5
Which bond is returned to contractors who submit unsuccessful proposals?
A. Performance
B. Bid
C. Retention
Fragen und Antworten:
| Frage #1 Antwort: B | Frage #2 Antwort: A | Frage #3 Antwort: A | Frage #4 Antwort: B | Frage #5 Antwort: B |

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Scheibe -
Dank für ihr Prüfungsaufgaben. Ich habe meine CFM Prüfung mit zufriedengestellten Noten bestanden.Und ich möchte eine andere Prüfung ablegen. Ihre Prüfungsaufgaben sind genau, was sie sie beschreibt haben. Ich bin fröhlich, dass ich sie gefunden habe.